夫妻假离婚买房有什么法律风险？ 作者：其他     时间：2019-07-12    来源：法律常识

律师解答：我国实行婚姻自由，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，只要婚姻双方当事人依法在民政部门办理了离婚登记手续，双方当事人的婚姻关系即宣告解除，所以在法律上不存在假离婚的概念。不管是出于真心登记离婚，产生的法律后果是相同的，即国家承认夫妻两人的婚姻关系终止。通过假离婚重新获得购房资格或者享受购房优惠，实际上是一种打政策擦边球的行为，表面看获得了利益，但实际上风险很大。

首先是丧失财产的风险。夫妻双方假离婚时签订的离婚协议中的财产分割协议，除非当事人能举证证明存在胁迫或者欺诈事由，法院一般都会认定有效。由于假离婚的当事人在签署离婚协议时已经达成某种默契，在发生争议后想主张离婚协议无效或以欺诈、胁迫为由主张撤销离婚协议的，举证的难度极大，法院一般会以证据不足而驳回诉讼请求。而且，在假离婚和复婚之间，夫妻共同财产和婚前财产的性质已经发生了转化。例如，第一套房产已在民政局协议离婚时分割完毕，已发生法律效力，房子属于一方所有，不会因为复婚变为夫妻共同财产。从法律上说，另一方自燃无权要求分割。此外，有一些夫妻假离婚后一直拖着没有再复婚，一方在此期间死亡的，由于双方已经离婚，便不再具备继承的资格，无法作为法定继承人继承对方的财产。

其次是“弄假成真”的风险。从夫妻双方身份关系上看，假离婚之后，双方的婚姻关系即结束，任一方均有权选择与其他人再次结婚。如果一方不再愿意复婚，就可能出现弄假成真的情况，如果由于在离婚时约定把房产归属一方所有，另一方就会弄巧成拙而人才两空，就会赔了夫人又折兵。尤其是一些别有用心的人，担心对方不同意离婚，挣不到孩子抚养权，于是便以假离婚购房为由，然后假戏真做，以达到其真离婚的目的。

最后是可能承担刑事风险。有一些人采用伪造、变造离婚证或者网上购买假离婚证的方式进行假离婚，这是一种严重违法的行为，涉嫌构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，最高可以判处十年有期徒刑。此外，如果假离婚时为了逃避房产税，则涉嫌违反税收法律，会受到相应的行政处罚，如果其逃避的数额较大，还可能收到相应的刑事处罚。

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